“金九”成色不足，開發(fā)商把“寶”押在了“銀十”上。10月份，將有31個項(xiàng)目入市，其中20個項(xiàng)目為純新盤。31個項(xiàng)目預(yù)計(jì)將提供萬套住宅供應(yīng)，其中郊區(qū)占大部分比例。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，由于五環(huán)外明顯“供過于求”，所以開發(fā)商至少要降價10%以上才能獲得銷量。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月份北京商品房住宅成交量為5236套，二手房住宅成交量為8750套，成交量依然維持8月的低迷狀態(tài)，環(huán)比微漲了2.4%，其中二手房上漲了7.3%，商品房住宅則下降了4.9%，明顯成為“成色”最“淡”的“金九”。同比2009年9月成交量下降達(dá)到了65.6%，同比2010年的9月下降幅度也達(dá)到了51.4%
9月份成交的商品房住宅均價為21735元/平方米，相比8月份的21836元下調(diào)了0.5%。“占據(jù)銷售榜單前列的大部分為價格有促銷的項(xiàng)目，比如排名第一的遠(yuǎn)洋一方，項(xiàng)目簽約套數(shù)為235套，簽約均價為18324元/平方米，比之前一期的簽約均價下降4156元/平方米。排名第二的百合灣嘉園簽約均價也僅為20051元/平方米，相比之前也有明顯下調(diào)。”中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉說，“在目前市場情況下，新盤要想獲得銷量，相比周圍同等項(xiàng)目至少要降價10%以上。”
(記者 王萍)
